Üürileping Ghanas: kuidas kirjutada üks ja kõik, mida peate teadma

Üürileping on juriidiline dokument, mis toimib üürileandja ja üürniku vahelise lepinguna. Dokumentides kirjeldatakse kinnisvara üksikasju, üüriperioodi, üürileandja/üürniku kohustusi, eeskirju ja piiranguid mõlema poole jaoks. Niisiis, kuidas te seda ette valmistate?

Üürileping on kirjalik leping kinnisvara omaniku ja üürniku vahel, kes kinnisvara ajutiselt kasutab. Kokkuleppega määratakse kindlaks pooled, vara, üüritähtaeg ja selle tähtaja üürisumma.

Kinnisvara omanikku tuntakse üürileandjana ja üürnikku rentnikuna. Üürilepingu tingimused on suulises või kirjalikus üürilepingus, mida reguleeritakse ja juhitakse lepinguõiguse alusel.

Üürilepingu dokument on ülioluline, mistõttu peate mõistma, mida see endaga kaasa toob. Enamik inimesi kirjutab üürilepingu vormile alla ilma seda esmalt lugemata, et näha, mida see hõlmab. Dokumendi allkirjastamine tähendab, et järgite dokumendi reegleid ja kohustusi, millest te ei pruugi teadlik olla.

Loe ka

Lihtsad kinnisvaraterminoloogiad, mida kõik peaksid teadma

Üürileping Ghanas

Ghana üürilepingu seadus sätestab mõlema poole õigused ja kohustused, nende kohustuste ulatuse ja teadliku deklaratsiooni, et üürileandja on nõustunud rent või liising vara. Kokkulepe peaks olema kirjalik ja kumbki pool väljastas allkirjastatud koopia.

Kuidas kirjutada Ghanas üürilepingut?

Kuidas kirjutada üürilepingut? Kõige olulisem tegur, mida rendilepingu kirjutamisel arvestada, on õige vormingu kasutamine. Samuti võite kasutada üürilepingu vormi, dokumentatsiooni, mis toob esile üürniku ja üürileandja vahelised kokkulepped.

Õige üürilepingu formaadi kasutamine hoiab ära arusaamatused tulevikus ja kaitseb mõlemat poolt seaduslikul viisil.

Teine võimalus üürilepingu kirjutamiseks on mallide veebist allalaadimine. Nendel üürilepingu mallidel on kogu vajalik dokumentatsioon juba manustatud ja tuleb vaid lüngad vastavalt täita.

Loe ka

3 õigust, mida peaksite üürnikuna teadma enne Ghanas üürimist

Kas ma saan üürilepingu alla laadida?

The dokument on allalaaditav ja leiate Internetist PDF-vormingus. Dokument sisaldab üksikasju lepingu pikaealisuse ja ka kokkulepitud summa kohta.

Ärge siiski ajage Ghana maaomandi näidist segi üürilepingu näidisega, kuna need kaks on erinevad. Kinnistu on siduv müügileping kinnisvara kinnisvara või maa, millel on märgitud omandiandmed.

Viimane on omandiõigusakt, samas kui eluruumi üürileping on ainult kinnisvara üürimiseks või üürimiseks, mitte omanikuvahetuseks. Siin on näide üürilepingust Ghana PDF-is.

Üürilepingu näidis

Üürikontroll Ghana

Ghana üürikontroll järgib Ghana rendiseadust nr 220. Seadus kirjutati alla 1963. aastal ja see on volitatud Üürikontrolli osakond . See on juriidiline isik, kelle ülesanne on jälgida ning anda juhiseid ja määrusi selle kohta, kuidas üürniku ja üürileandja/üürniku suhe peaks olema.

Loe ka

GHC1 ja GHC2 märkmed aitasid pakkumisel; mündid paljastavad meid – paljastavad ghanalased

Lisaks sätestab see iga osapoole erinevad vastutusmeetmed ja püüab kaitsta nende kõigi huve.

Ghana üüriseadus Näiteks ütleb, et üürnik peaks hoolitsema üürileandja vara eest ja tasuma kõik kommunaalmaksed. Lisaks on seadusega karistatav igasugune vara hävitamine või muutmine.

Teisest küljest on üürnikul kaitse ebaseadusliku väljatõstmise eest. Väljatõstmisklausel takistab üürileandjal üürniku väljatõstmist enne üüriperioodi lõppemist. Sellele vaatamata näeb see ette ka juhud, kus üürileandja võib Ghanas üürilepingu lõpetada, mis tähendab, et elanik peab ruumid vabastama.

Sellest hoolimata kehtib kolmekuuline etteteatamisklausel. Kui aga elanik reeglitest kinni ei pea, võidakse talle vabastamiseks ette teatada nädal. Seega on Ghana üürikontroll loonud igale poolele selged teed, mida järgida.

Kui tunnete, et Ghanas rikutakse üürilepingu seadust, peate küsima juhiseid Rent Control Ghanalt. See organ viitab rendilepingule ja lahendab käsitletava probleemi. Enne kasutuslepingu sõlmimist on alati õige nõu küsida.

Rent Control Ghana hõlmab paljusid asju, mis kirjeldavad iga osapoole reegleid, vastutust, õigusi ja kohustusi, sealhulgas seda, kuidas omandiõiguse läbirääkimised peaksid käima. Lisaks pääsete veebiallikatest juurde PDF-vormingus kinnisvara rentimist ja liisimist reguleerivatele Ghana seadustele.

Üürilepingu kontrollnimekiri

Kasutamisleping, nagu eespool mainitud, on siduv leping, mis tähendab, et kõik toimingud peavad jääma üürilepingu dokumendi piiresse. Lugege dokument enne allkirjastamist läbi, kui otsite kinnisvara üürimiseks või rentimiseks. Kinnisvaraomandiga seotud laialt levinud siirdamisjuhtumite puhul peate olema ettevaatlik, sest ennetamine on alati parem kui ravi.

Loe ka

STC Ghana busside sõiduplaanid ja piletihinnad 2020

Üüridokumendi punktid peaksid olema kergesti arusaadavad. Allpool on üürileping lepingu kontrollnimekiri ;

Lepingulise üürilepinguga seotud pool – Ideaalis on lepinguline tehing kahe osapoole vahel: üürileandja ja üürnik. Nende mõlema täisnimed peaksid olema Ghana üürilepingus koos isikuandmetega selgelt välja toodud. Näiteks võib see kaasa tuua; nende füüsilised aadressid, ametid, telefoninumbrid, lähisugulased, Ghana kaart , perekonnaseis, rahvus jne.

Üürileandjate ja üürnike kohustused – Teema on kinnisvara ja reeglid peaksid sellele keskenduma. Ehk kuidas varaga ümber käia ja ruumides käituda. Näiteks võib üürileandjal olla kohustus teostada vajadusel kinnisvara korrashoidu ja mitte kanda vastutust üürnikule üle, nt piirdeaedades.

Üürnik peab kaitsma ja tagama, et vara oleks heas seisukorras. Need kohustused peaksid olema selged, et mõlemad pooled mõistaksid oma kohustusi ja käituksid samamoodi, et vältida vastasseise või igasuguseid arusaamatusi.

Loe ka

Kõik, mida pead teadma Legoni Ghana ülikooli kohta

Ideaalis reguleerib see üürniku ja üürileandja suhet ja tagab sujuva suhtluse üürilepingus.

Kinnisvara aadress: Kõnealune kinnisvara peab asuma seaduslikul maatükil, mis tähendab dokumentaalselt tõendatud füüsilist keskkonda. Üürilepingus peab olema kinnistu aadress: regioon , krundi number, linn ja mis tahes muud aadressid.

Kuigi advokaat võib juhendada üürnikku kinnisvara juriidiliste andmete väljaselgitamisel, peate tegema põhjaliku taustakontrolli, et teha kindlaks, kas kõnealune vara kuulub üürileandjale.

Vajalik on füüsiline külastus, mille käigus kinnistu omanik viib üürniku kinnistul ringi. Pealegi ei saa te pühenduda millelegi, mida te pole näinud. Üürilepingute puhul võib maakontor olla suurepärane koht, kus küsida nõu kõnealuse kinnisvara kohta. Üürilepingu kontrollnimekiri peaks selle teabe sisaldama.

Loe ka

GCNet Ghana asukoht, peakontor, auto väärtused

Üüriperioodi kestus: Ghana rendilepingus tuleks kirjeldada üüriperioodi, et üürnik ja üürileandja teaksid, millal leping lõpeb ning seda pikendatakse või lõpetatakse.

Renditasu: See on peamiselt Ghana rendilepingu üks olulisemaid ja kriitilisemaid asju. Summa, mida üürileandja loodab elanikult igakuiselt saada. Ideaaljuhul on siduv leping seotud ettevõtlusega ja seetõttu peab raha vahetama käsi, mille käigus üürnik saab raha eest kinnisvara kasutusse. Seega peaks summa olema lepingus selgelt kirjas nii sõnade kui numbritega.

See kehtestab kursuse, kus elanik teab, kellele ja milliseks kuupäevaks nad peaksid maksma. Nii välditakse juhtumeid, kus üüri küsima tulevad erinevad inimesed. Samuti tuleks ette näha hilinenud maksmine ja leppetrahv, kui tasutakse kokkulepitust hiljem.

Muud täiendavad üksikasjad, mis tuleb kontrollnimekirja lisada

Lisaks ülaltoodud üürilepingu kontrollnimekirjale on mõistlik kontrollida ka mõnda muud sätet, mis peaksid teile huvi pakkuma, kuna need mõjutavad lepingut ühel või teisel viisil. Nad sisaldavad;

• Üürilepingute suhtes tuleks kohaldada riiklikke õigusakte – Mis tähendab, et üürileandjad ei saa neid ainult lepingute alusel teostada. Kohapeal sõlmitud rendileping on seega ebaseaduslik ega ole seadusega täitmisele pööratav.
• Kes vastutab arvete ja rajatiste eest? Mõnel juhul üürnik, kuigi mõned üürileandjad eelistavad selle rolli enda kanda võtta, teised aga jagavad. Kui vastutus on elanikel ja siis peaks üürileandja kehtestama jagatud suhte. Remondi ja hoolduse eest vastutab tavaliselt üürileandja.
• Kinnistu seisund – Ärge pange kohustusi ilma vara tegelikku seisukorda teadmata. Lisaks füüsilisele visiidile saate lasta professionaalil teie eest kontrollida. Juhtige tähelepanu probleemidele, mida täheldate, ja laske need üürilepingusse kirja panna või enne elama asumist parandada.
• Üürilepinguväline muutmine - Tavaliselt ei tohiks üürnik kinnisvara muuta ega muuta. Üürileping peaks alati olema kõigi nende tavade etalon.

Loe ka

Erinevad abielutüübid Ghanas – määratlused ja selgitused

Lühidalt öeldes on üürileping oluline dokument. Dokumenteeritud lepingu olemasolu võib ja säästab teid arusaamatuse korral paljudest probleemidest. Oleme esitanud juhised, mida järgida ja mida dokument sisaldab. Seega, kui soovite uude elukohta kolida, küsige kindlasti üürileandjalt vandeavalduse vormi.

Yen.com.gh avaldas hiljuti huvitava artikli teemal kuidas kirjutada vastust hagiavaldusele . Kas teate, kuidas kutsele vastata? Õigusküsimused on kindlasti professionaalide pärusmaa, kellel on intellektuaalne varustus keerulises õigusmaailmas navigeerimiseks.

Hagile vastuse kirjutamise õppimine aitab teil oma olukorda mõista ja asjakohaselt reageerida. Lõppude lõpuks tõlgendatakse hagi eiramist süü tunnistamisena.

LAHTIÜTLEMINE : see artikkel on mõeldud ainult üldiseks teavitamiseks ega käsitle üksikuid asjaolusid. See ei asenda professionaalset nõu ega abi ning sellele ei tohiks tugineda igasuguste otsuste tegemisel. Kõik selles artiklis esitatud teabega seotud toimingud on rangelt teie enda riisikol ja vastutusel!

Loe ka

Täielik juhend hea vastastikuse mõistmise memorandumi kirjutamiseks