4 põhjust, miks maju on Ghanas kallis osta ja miks keskmine kodanik ei saa neid endale lubada

• Ghana on üks kõige kallimaid riike müüdavate ja üüritavate majade hinnad, mis on a riigi eluasemekriisi tagajärg
• Paljud on kurtnud selle üle, et nad peavad võib-olla kogu päeva üürima, sest nad lihtsalt ei jaksa kodu osta
• Keskmise ghanalase palk muudab neil peaaegu võimatuks unistada maja ostmisest

Selleks on kasutatud palju sekkumisi pehmendada inimeste rahalisi võimalusi kodu ostmiseks Ghanas, nagu valitsuse taskukohased eluasemeprojektid ja paljude nende esilekerkimine hüpoteeklaenud, mis laenavad kodulaene potentsiaalsetele koduostjatele.

See aga ei muuda tõsiasja, et majad lähevad endiselt kulukaks, olenemata sellest, kas nende ostmiseks on muid alternatiive või mitte. YEN.com.gh toob välja neli põhjust, miks see nii on.

Loe ka

Kinnisvaratrendid Ghanas ja nende mõju järgmise 10 aasta jooksul

Ehitusmaterjalid on kallid

Paljud turul olevad kõrgekvaliteedilised kinnistud on ehitatud kallitest ehitusmaterjalidest, mis on imporditud teistest riikidest. Samuti selleks kinnisvaraarendajad et oma raha kasumiga tagasi teenida, peavad nad arvestama ehitusmaterjalide importimisel tariifide ja imporditollimaksudena makstud tasud.

Pankade kõrge intressimäär

Paljud arendajad võtavad oma ehitusprojektide rahastamiseks pankadelt laenu tavaliselt kõrge intressimääraga. Intress lisatakse maja müügihinnale ja kantakse üle koduostjatele, kes selle lõpuks kinni maksavad.

Cedi odavnemine dollari suhtes

On üldteada, et 90% kinnisvarast Ghanas müüakse dollarites, kuid cedis on alati dollari suhtes odavnenud. See tähendab, et ühe kinnisvara hind jätkab tõusmist seni, kuni tsedi amortiseerub.

Loe ka

3 asja, mida inimesed peavad enne maja vaatama minekut teadma

Sissetulekud on liiga väikesed

Nagu varem mainitud, teenib keskmine ghanalane liiga vähe, et ta saaks endale lubada kinnisvara, mille hind on dollarites. Paljud ei kvalifitseeru isegi eluasemelaenu saamiseks, milleks on vaja teha esialgset sissemakset umbes 20% maja koguhinnast.

Ghana kinnisvaratrendid, mis kujundavad tööstust järgmise 10 aasta jooksul

Ühes varasemas artiklis YEN.com.gh kirjutas umbes Ghana kinnisvaratööstuse olemus 10 aasta pärast . Sektor on läbi teinud suuri muutusi, mis määravad selle praeguse suundumuse lähitulevikus.